关注地产人——漫谈南北开发商

总第8期
2006年10月17日
南国早报 搜房网

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李淑芹
《南国早报》房地产专栏记者
个人简介:毕业于四川大学,曾任广西民族音像出版社编辑、联络部主任,现任南国早报房地产专栏记者
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论坛等级:新手上路
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经典回顾
回购经济适用房,会不会是一个美丽的梦?
  据了解,目前,在南宁的一些地方,经济适用房套均建筑面积在100平方米以上,有的甚至还有200平方米以上,这明显违背了建立经济适用房的初衷。还有,在一些经济适用房小区楼下,停着众多高档轿车。也就是说,这些经济适用房并非销售给了真正需要住房的市民。就在近段时间,记者还听说了很多关于倒卖经济适用房房号的事情发生。
从狂人日记看楼市“金九银十”
  “任大炮”在沉默了几个月后再度在自己的博客上“放炮”。他以政府控制育种站种猪,抨击现行的土地招、拍、挂制度,称其为在公开的情况下违背了公正、公平交易的原则。这一论断马上在地产圈引起一阵骚动。任志强的话可以不必当真,但从进入黄金周以来,各地楼盘销售成交情况均不理想,甚至跌入了近几年来的低谷却是事实。而“金九银十”的10月还未过半,各地房地产市场已经进入了真正意义上的淡季。
国际商家畅谈南宁战略布局
  沃尔玛、巴黎春天百货、百老汇院线、VOILA女装百货......众多国际一线品牌到此定居,而巴黎春天百货是一家定位高档、时尚的连锁百货公司,在某种程度上已经成为时尚工业的象征,目标市场着眼于中国境内高收入客户群。巴黎春天的一线品牌布局,会给南宁市民带来什么样的惊喜?又会给南宁市场带来怎样的冲击?
       
关注地产人(二)——漫谈南北开发商[2006-10-19]
关注地产人(四)——职业经理人离职的背后[2006-10-19]
关注地产人之(三)——南宁楼市里的经领族[2006-10-19]
关注地产人之(一)——第三只眼看开发商[2006-10-19]
回购经济适用房,会不会是一个美丽的梦? [2006-10-12]

沙龙话题
  俗话说“一方水土养一方人”,受南疆、北国的气候、文化等诸多因素的影响,南北两地的房地产行业在很多方面有着明显的差异。于是,中国的房地产市场便凝结形成了南、北两大流派。
在邕城的地产江湖上,外来开发商骤然增加,已成为楼市一道亮丽的风景。如今,他们带着各自成熟的思想和经验,在南宁这块沃土上或大施拳脚,或小试牛刀,也形成了个性鲜明的两大阵营。
往期经典
回购经济适用房,会不会是一个美丽的梦?
南北风格不一样

北派高调张扬 南派低调内敛
  我了解,北派以北京为代表,关注政经、善炒概念、高调张扬;南派以上海和广东为代表,长三角地区的“海派”亲近人文、婉约唯美、低调内敛;珠三角地区的“粤派”关注产品、精细全面、兼容务实……[详情]

北派多概念宣传 南派钟爱户型介绍
  我曾在广州、郑州等城市从事独立项目策划人,我发现,在推广楼书上,一眼就能看出区别:北派企业的楼书多概念宣传,理念的东西占了多数,户型等问题篇幅要小很多;南派企业的楼书中,几乎全是各种户型的介绍……[详情]

操盘手法区别大

北派天生带一副“星相”
  北派的房地产似乎天生带了一副“星相”,更多注重概念、炒作。北派的地产商们如果是想吆喝,一般会为了产品套上各色的包装,在营销推广费用上,北派开发商们从来不吝惜……[详情]

南派推广营销重在核心产品
  在南方,所卖的东西才是叫卖的核心。“做好了产品便什么都有了”是大多数南派开发商的主体思维。所以,南派开发商在广告内容上一定要说清楚卖得是什么东西,这个东西值不值得买……[详情]

孰长孰短两边看

北派擅于将品牌转换为财富
  在如今“好酒也怕巷子深”的年代,北派的很多人都是地产界的风云人物,就算他们从公司孤身一人走出来,也能在很短时间内树立一个新的品牌……[详情]

北派开发商很会玩“玩”地产
  北派开发商的敢作敢为,具体体现在“玩地产”的心态,其实“玩”是要有资本作背景的,而这个资本就是项目本身的品质,企业本身的品牌
……[详情]

南派房地产在务实中张显实力
  专注于做自己该做的事情上,是南派开发商的一个固有思维模式,相对而言,南派确实低调沉稳,习惯于在务实中张显实力,但在表现方式上稍显木讷;而跟消费者深层沟通……[详情]

南宁如何我所用

南北两派特长不一样
  南方北方的分法也只是笼统区分而已,即使是同一城市,因为企业文化、区域差别,风格与概念也是不同的。另外,南派北派就跟两个人一样,一个能说会唱,一个善于书画,如果你两样都会了,那才叫全能……[详情]

“北嘴南手” 南宁应集众家之长
  俗话说得好:“北嘴南手”,说的就是北方人善言,南方人善劳。就像武林中的嵩山派跟衡山派一样,很难说哪一派更好。同样的,房地产行业中的流派,也不能一概而论……[详情]

南北融会促进南宁城市多元化发展
  我们欣喜的看到今天的南宁以她特有的包容性,融会了那么多南北两地的实力企业,这同时也预示着这个城市的发展将具有丰富的多元化特色,也只有这样的南宁才能走得更宽、更远……[详情]