畅想热土
南宁开发商热切盼望新五象

总第8期
2006年10月17日
南国早报 搜房网

12345
67891011

 
   
 
李淑芹
《南国早报》房地产专栏记者
个人简介:毕业于四川大学,曾任广西民族音像出版社编辑、联络部主任,现任南国早报房地产专栏记者
门 派:
论坛等级:新手上路
财富等级:(一穷二白)
财 宝 箱:
 
经典回顾
关注地产人-----职业经理人离职的背后
  
众所周知,职业经理人对一个企业的发展起着举足轻重的作用。但是,今年以来,不断传出南宁几大知名房企中高层管理人员离职的消息。职业经理人离职,在相当长一段时间里,成为业界谈论的话题。他们为什么离职,是主动离开还是被炒?是因为薪酬,还是另有隐情?
回购经济适用房,会不会是一个美丽的梦?
  俗话说“一方水土养一方人”,受南疆、北国的气候、文化等诸多因素的影响,南北两地的房地产行业在很多方面有着明显的差异。于是,中国的房地产市场便凝结形成了南、北两大流派。
在邕城的地产江湖上,外来开发商骤然增加,已成为楼市一道亮丽的风景。如今,他们带着各自成熟的思想和经验,在南宁这块沃土上或大施拳脚,或小试牛刀,也形成了个性鲜明的两大阵营。
关注地产人-----职业经理人离职的背后
  众所周知,职业经理人对一个企业的发展起着举足轻重的作用。但是,今年以来,不断传出南宁几大知名房企中高层管理人员离职的消息。职业经理人离职,在相当长一段时间里,成为业界谈论的话题。他们为什么离职,是主动离开还是被炒?是因为薪酬,还是另有隐情?
       
五象新区”撬动”南宁楼市[2006-12-8]
楼市沙龙:颠覆传统的地产女白领[2006-11-28]
“按需建房”走近南宁楼市 个性楼盘受宠[2006-11-28]
储蓄未来先购房 提前置业群成南宁楼市隐患[2006-11-28]
盲目投资的外来地产商 搅乱了南宁楼市?[2006-11-10]

话题一:新规划思路好

城市向南发展的决策乃英明之举
  我认为城市向南的决策,英明。我从最新的规划和跟“南宁20年发展模式”的专家的沟通上,感觉这比原来“东西”向的规划概念更加周全些……[详情]

良庆区规划思路领先
  良庆区的新规划中,未来会有大量的产业来支撑。据我了解,政府正在着手引进一些大的公司,如柳州铁路局、民航局、岩滩电站等的办事处,还会引进一些项目……[详情]

五象新区将带动房地产蓬勃发展
  在北部湾经济带正在大干快上,而把五象新区建设成北部湾经济带的总部基地,就会汇聚大量的人流。比如,目前,钦州引进了很多工业项目……[详情]

话题二:畅想——集聚北部湾人气

北部湾战略呼应了国家的大势
  南宁凤岭之所以发展比较缓慢,就是因为周边没有产业。没有生产,只有生活,是比较难的。新南宁肯定不是光有住宅就能够成就的,它应该是一个集合了政治、经济……[详情]

五象新区竞争优势大
  作为面向东盟的南北钦防城市群,将会产生很强的积聚和辐射作用,而五象新区在此背景下规划,是配合东盟需求的,所以和其他城区相比,会产生很强的竞争优势……[详情]

话题三:升值前景广阔

五象利好不断 升值前景广阔
  五象新区共有100多平方公里,而核心区只有18平方公里。新区最后的规划稿还没定,倒是相对……[详情]

五象房产升值潜力大
  举个例子,买个100平方米的三房,现价最高26万,30%按揭,首付7万。拿来出租,1年后可租到2000元每月……[详情]

大沙田的变化今非昔比
  大沙田的变化今非昔比,从我们在那里做的几个项目的对比可见一斑……[详情]

 

话题四:建设困难不小

投资者在观望
  以后南宁市的大盘将越来越少,正确的做法是政府先行,发展商跟进,不应指望发展商来解决城市的基础配套。更不能先建居住区,再建配套……[详情]

希望污染源能尽快搬迁
  这里有很多污染源还在,比如旧的化工厂、沙厂、纸厂等,这些工厂的废水排放出来,烟囱整天浓烟滚滚,破旧厂房也很影响新区形象。如这些污染源能尽快搬迁……[详情]

配套还不能满足区域发展的需求
  这里没有电影院,没有文化配套设施,这里的小学校只有两所,医院只有一个,远远不能满足区域发展的需求。我是发展商……[详情]

原住居民整体素质有待提高
  这里原住居民多,而很多原住居民是那种买地自建房子的。其整体素质有待提高……[详情]

话题五:建议强化长期发展战略

新区战略更宏观 起点更高
象新区的建设就会是北部湾的一个落脚点,是北部湾的一个组成部分。从这个角度来讲,五象新区的建设不仅仅是一个新区域的概念,而应是一个新城市、新南宁的概念……[详情]

要以战略的眼光看待新区
如果政府的重视程度够高,5年出雏形还是很有可能的。大企业的落户会引来大量的人才,对于五象新区的发展速度,我们可以从战略的眼光看,而不仅仅是用衡量其他……[详情]

希望新规划20年都不过时
一个城区不仅仅是生活,还要有生产,一个从无到有的事物,是需要时间来慢慢培养的,5年可能只是一个雏形,希望政府的眼光看远些,希望新的规划10年、20年都不过时……[详情]